Trong nhiều năm qua, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến nhất đối với các nhà đầu tư muốn sở hữu quyền cư trú tại châu Âu thông qua đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, đằng sau sự phát triển của Golden Visa là một chiến lược lớn hơn của chính phủ Hy Lạp: thu hút các doanh nhân, nhà đầu tư quốc tế và những cá nhân có giá trị tài sản cao đến sinh sống, đầu tư và đóng góp cho nền kinh tế.
Để thực hiện mục tiêu đó, Hy Lạp đã triển khai hàng loạt chính sách ưu đãi về thuế dành cho các đối tượng cư trú mới.
Chế độ Non-Dom: Thu nhập toàn cầu nhưng thuế cố định
Một trong những chính sách nổi bật nhất hiện nay là chương trình Non-Dom Tax Regime.
Theo quy định hiện hành, các cá nhân chuyển cư trú thuế sang Hy Lạp và thực hiện khoản đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào nền kinh tế nước này có thể đăng ký tham gia chương trình.
Điểm hấp dẫn nhất của cơ chế này nằm ở cách đánh thuế.
Thay vì phải kê khai và đóng thuế theo toàn bộ thu nhập toàn cầu như thông lệ tại nhiều quốc gia châu Âu, nhà đầu tư chỉ phải nộp khoản thuế cố định 100.000 EUR mỗi năm đối với toàn bộ nguồn thu nhập phát sinh ngoài Hy Lạp, bất kể quy mô tài sản hay thu nhập thực tế là bao nhiêu.
Chương trình có thời hạn tối đa 15 năm và có thể mở rộng cho các thành viên trong gia đình với mức thuế bổ sung 20.000 EUR/người mỗi năm.
Đối với nhiều cá nhân sở hữu danh mục đầu tư quốc tế lớn hoặc có nguồn thu nhập đa quốc gia, đây được xem là một trong những cơ chế thuế cạnh tranh nhất tại châu Âu hiện nay.
Non-Dom hoạt động như thế nào trong thực tế?
Để dễ hình dung, hãy xem một ví dụ đơn giản.
Giả sử một nhà đầu tư quốc tế có tổng thu nhập phát sinh ngoài Hy Lạp là 300.000 EUR mỗi năm từ danh mục cổ phiếu, quỹ đầu tư, doanh nghiệp hoặc bất động sản quốc tế.
Nếu khoản thu nhập này bị đánh thuế theo biểu thuế thu nhập cá nhân thông thường của Hy Lạp, tổng số thuế phải nộp có thể lên tới khoảng 123.900 EUR.
Tuy nhiên, nếu đủ điều kiện tham gia chương trình Non-Dom Tax Regime, nhà đầu tư sẽ chỉ phải nộp khoản thuế cố định 100.000 EUR, giúp tiết kiệm khoảng 23.900 EUR trong năm đó.
Khoảng cách này còn trở nên đáng kể hơn khi quy mô thu nhập tăng lên:
| Thu nhập quốc tế hàng năm | Thuế theo biểu thuế thông thường | Thuế theo Non-Dom |
| 300.000 EUR | 123.900 EUR | 100.000 EUR |
| 500.000 EUR | 211.900 EUR | 100.000 EUR |
| 1.000.000 EUR | 431.900 EUR | 100.000 EUR |
Có thể thấy rằng khi thu nhập quốc tế càng lớn, lợi ích từ cơ chế Non-Dom càng rõ rệt. Đối với các chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư sở hữu danh mục tài sản toàn cầu hoặc những cá nhân có nguồn thu nhập quốc tế đáng kể, đây là một trong những lý do khiến Hy Lạp ngày càng thu hút sự quan tâm của giới tài sản lớn trên toàn thế giới.
Tất nhiên, hiệu quả thực tế của chương trình sẽ phụ thuộc vào quốc tịch, tình trạng cư trú thuế, cấu trúc tài sản và nguồn thu nhập của từng cá nhân. Vì vậy, việc đánh giá cùng các chuyên gia thuế và tư vấn đầu tư quốc tế trước khi đưa ra quyết định luôn là bước cần thiết.
Ưu đãi dành cho doanh nhân và chuyên gia quốc tế
Không chỉ tập trung vào nhóm nhà đầu tư tài sản lớn, Hy Lạp còn triển khai các chính sách nhằm thu hút doanh nhân, chuyên gia và nhân lực chất lượng cao.
Theo quy định hiện hành, những cá nhân chuyển cư trú thuế sang Hy Lạp để làm việc hoặc vận hành doanh nghiệp có thể được miễn thuế đối với 50% thu nhập phát sinh tại Hy Lạp trong thời gian lên đến 7 năm nếu đáp ứng các điều kiện của chương trình.
Mục tiêu của chính sách này là thu hút các nhà sáng lập doanh nghiệp, chuyên gia công nghệ, lãnh đạo cấp cao và những cá nhân có khả năng tạo ra giá trị kinh tế lâu dài cho quốc gia.
Trong bối cảnh nhiều quốc gia cạnh tranh để thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, Hy Lạp đang cho thấy tham vọng trở thành một trung tâm đổi mới và kinh doanh mới của khu vực Địa Trung Hải.
Điều này có ý nghĩa gì đối với nhà đầu tư quốc tế?
Xu hướng hiện nay cho thấy nhiều nhà đầu tư không còn tìm kiếm đơn thuần một chương trình cư trú hoặc một khoản đầu tư bất động sản.
Thay vào đó, họ đang xây dựng chiến lược toàn diện hơn, bao gồm:
- Đa dạng hóa nơi cư trú.
- Quản trị tài sản quốc tế.
- Tối ưu hóa cấu trúc thuế hợp pháp.
- Mở rộng cơ hội giáo dục cho con cái.
- Tạo thêm lựa chọn về nơi sinh sống và kinh doanh trong tương lai.
Trong bối cảnh đó, Hy Lạp đang nổi lên như một quốc gia hội tụ nhiều yếu tố quan trọng: quyền cư trú châu Âu, môi trường sống chất lượng cao, khả năng tiếp cận khối Schengen và các chính sách thuế cạnh tranh dành cho nhà đầu tư quốc tế.
Tương lai của Hy Lạp: Không chỉ là điểm đến đầu tư
Những chính sách được triển khai trong thời gian gần đây cho thấy Hy Lạp không chỉ muốn thu hút người mua bất động sản.
Quốc gia này đang hướng tới việc thu hút các gia đình toàn cầu, các doanh nhân quốc tế và những cá nhân có khả năng đóng góp lâu dài cho nền kinh tế.
Điều đó cũng đang thay đổi cách nhìn của thị trường về Hy Lạp.
Từ một điểm đến du lịch nổi tiếng, Hy Lạp đang dần trở thành một trung tâm cư trú, đầu tư và hoạch định tương lai dành cho các gia đình quốc tế.
