Trong nhiều năm, khi nhắc đến chương trình Golden Visa Hy Lạp, phần lớn nhà đầu tư thường quan tâm đến quyền cư trú châu Âu, khả năng tự do đi lại trong khối Schengen hoặc tiềm năng của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, một xu hướng mới đang dần hình thành.
Ngày càng nhiều gia đình quốc tế không bắt đầu hành trình đầu tư bằng câu hỏi “Nên đầu tư vào đâu?”, mà bằng những câu hỏi rất khác:
“Con sẽ học ở đâu?”
“Môi trường nào phù hợp để gia đình sinh sống lâu dài?”
“Nếu một ngày cần chuyển dịch nơi ở hoặc học tập, đâu sẽ là lựa chọn phù hợp nhất?”
Theo ghi nhận từ các đơn vị tư vấn quốc tế, cứ 5 khoản đầu tư bất động sản thông qua chương trình Golden Visa Hy Lạp thì có 1 khoản đầu tư được thực hiện với mục tiêu chính liên quan đến giáo dục và kế hoạch tương lai của con cái, thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận cho thuê hay tăng giá tài sản.
Điều này cho thấy một sự thay đổi đáng chú ý trong cách các gia đình toàn cầu tiếp cận các chương trình cư trú đầu tư.
Giáo dục đang trở thành yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
Trong quá khứ, các yếu tố như tỷ suất sinh lời, khả năng tăng giá tài sản hay lợi ích thuế thường đóng vai trò quyết định trong việc lựa chọn quốc gia đầu tư.
Ngày nay, những yếu tố đó vẫn quan trọng, nhưng giáo dục đang trở thành một tiêu chí ngày càng có sức ảnh hưởng.
Nhiều gia đình không còn tìm kiếm một tài sản đơn thuần mà đang tìm kiếm một nền tảng cho tương lai của thế hệ tiếp theo.
Xu hướng này đang diễn ra tại nhiều quốc gia châu Âu, nhưng Hy Lạp nổi lên như một trường hợp đáng chú ý nhờ sự kết hợp giữa chi phí sống hợp lý, môi trường sống an toàn và hệ sinh thái giáo dục quốc tế đang phát triển nhanh chóng.
Hệ sinh thái giáo dục quốc tế tại Hy Lạp đang mở rộng
Một trong những thay đổi quan trọng nhất diễn ra trong những năm gần đây là sự quốc tế hóa của hệ thống giáo dục Hy Lạp.
Sau các cải cách giáo dục được triển khai từ năm 2024, Hy Lạp đang mở rộng khả năng hợp tác với các trường đại học quốc tế, đồng thời gia tăng số lượng các chương trình đào tạo bằng tiếng Anh.
Theo các chuyên gia trong ngành, nhiều trường đại học quốc tế đang nghiên cứu hoặc xúc tiến kế hoạch hiện diện tại Hy Lạp thông qua các mô hình hợp tác học thuật. Điều này tạo ra một hệ sinh thái giáo dục đa dạng hơn cho sinh viên quốc tế trong tương lai.
Song song với đó, mạng lưới trường quốc tế tại Athens và các khu vực lân cận cũng đang phát triển mạnh mẽ.
Nhiều trường giảng dạy theo chương trình Anh, Mỹ, Pháp hoặc Tú tài Quốc tế (IB) đang ghi nhận lượng đăng ký tăng nhanh. Thậm chí, một số trường quốc tế đã bắt đầu tiệm cận công suất tối đa cho năm học 2026.
Đây là tín hiệu cho thấy ngày càng nhiều gia đình quốc tế lựa chọn Hy Lạp không chỉ để đầu tư mà còn để học tập và sinh sống.
Quyết định giáo dục đang vượt ra ngoài biên giới quốc gia
Một xu hướng khác đang ngày càng rõ ràng là các gia đình không còn giới hạn lựa chọn giáo dục trong một quốc gia duy nhất.
Thay vào đó, họ tìm kiếm những hệ sinh thái cho phép con cái tiếp cận nhiều chương trình học, nhiều ngôn ngữ và nhiều cơ hội phát triển quốc tế.
Trong bối cảnh đó, Hy Lạp đang trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí chiến lược tại châu Âu, môi trường sống Địa Trung Hải và khả năng tiếp cận hệ thống giáo dục theo tiêu chuẩn châu Âu.
Đối với nhiều gia đình, Hy Lạp không nhất thiết phải là nơi chuyển đến sinh sống ngay lập tức, mà có thể đóng vai trò như một “căn cứ thứ hai” cho việc học tập, phát triển và hoạch định tương lai dài hạn.
Từ bất động sản đến chiến lược cho thế hệ tiếp theo
Sự thay đổi này cũng đang phản ánh rõ trong hành vi của nhà đầu tư.
Thay vì chỉ đặt câu hỏi về tỷ suất sinh lời, ngày càng nhiều gia đình quan tâm đến:
- Con có thể tiếp cận hệ thống giáo dục nào?
- Quốc gia đó có an toàn và ổn định hay không?
- Khoản đầu tư hôm nay sẽ tạo ra những lựa chọn nào cho gia đình trong tương lai?
Đầu tư vì thế không còn đơn thuần là câu chuyện tài chính.
Nó đang trở thành công cụ để xây dựng sự linh hoạt, khả năng dịch chuyển và các cơ hội cho thế hệ tiếp theo.
Keranis Residences và xu hướng cư trú mới tại Athens – Piraeus
Khi ngày càng nhiều gia đình quốc tế lựa chọn Hy Lạp vì các yếu tố giáo dục và chất lượng sống, nhu cầu về những dự án nhà ở quy mô lớn tại các khu vực phát triển cũng đang gia tăng.
Keranis Residences là dự án quy mô lớn tọa lạc trên trục Athens – Piraeus, khu vực đang được hưởng lợi từ quá trình tái phát triển đô thị, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự mở rộng của cộng đồng quốc tế tại Athens.
Không chỉ là một khoản đầu tư bất động sản, những dự án gắn liền với nhu cầu cư trú thực tế đang ngày càng phù hợp với các gia đình muốn xây dựng hiện diện lâu dài tại châu Âu.
Khi giáo dục trở thành động lực của dòng vốn đầu tư
Trong nhiều năm, nhà đầu tư lựa chọn quốc gia dựa trên các yếu tố tài chính.
Ngày nay, các quyết định đó ngày càng gắn liền với chất lượng sống, giáo dục và cơ hội dành cho thế hệ tương lai.
Sự phát triển của hệ thống trường quốc tế, các cải cách giáo dục và sự hiện diện ngày càng lớn của cộng đồng quốc tế đang giúp Hy Lạp dần trở thành một điểm đến giáo dục mới của châu Âu.
Và trong xu hướng đó, đầu tư không còn chỉ là việc sở hữu một tài sản, mà là tạo ra thêm những lựa chọn cho gia đình trong tương lai.
