Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư toàn cầu đang có xu hướng dịch chuyển về những thị trường sở hữu nền tảng kinh tế ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, Hy Lạp đang nổi lên như một trong những điểm đến hấp dẫn nhất tại châu Âu.
Theo báo cáo mới nhất của các chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản Hy Lạp đang bước vào một “kỷ nguyên vàng” của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) khi liên tục ghi nhận những cột mốc mới về quy mô vốn đầu tư. Đây không chỉ là tín hiệu tích cực đối với nền kinh tế, mà còn phản ánh niềm tin ngày càng lớn của các nhà đầu tư quốc tế vào triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản Hy Lạp.
FDI vào bất động sản Hy Lạp tăng gần gấp 4 lần chỉ trong vài năm
Theo số liệu từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp (Bank of Greece), trong giai đoạn 2019–2025, tổng vốn FDI đổ vào bất động sản đã đạt khoảng 12,4 tỷ EUR.
Đáng chú ý, con số này cao gần gấp 4 lần tổng vốn đầu tư ghi nhận trong suốt 16 năm trước đó (2002–2018), chỉ đạt khoảng 3,38 tỷ EUR.
Riêng năm 2025, nhà đầu tư nước ngoài đã rót khoảng 2,05 tỷ EUR vào thị trường bất động sản Hy Lạp. Tổng giá trị giao dịch bất động sản trên toàn quốc đạt khoảng 23,5 tỷ EUR, trong đó gần 8,7% đến từ dòng vốn quốc tế.
Đặc biệt, trong quý I/2026, FDI vào bất động sản Hy Lạp tiếp tục tăng 43,4% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sức hút của thị trường vẫn đang được duy trì mạnh mẽ.
Những số liệu trên phản ánh một thực tế rõ ràng: bất động sản Hy Lạp không còn là thị trường phục hồi sau khủng hoảng, mà đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới được dẫn dắt bởi dòng vốn toàn cầu, với động lực đến từ tăng trưởng kinh tế, du lịch, hạ tầng và nhu cầu sở hữu tài sản tại châu Âu.
Golden Visa Hy Lạp: Động lực quan trọng thúc đẩy dòng vốn đầu tư
Bên cạnh những yếu tố kinh tế vĩ mô, Golden Visa Hy Lạp được xem là một trong những nhân tố quan trọng góp phần đưa dòng vốn quốc tế chảy mạnh vào thị trường bất động sản.
Kể từ khi được triển khai vào năm 2013, chương trình đã nhanh chóng trở thành một trong những chương trình đầu tư định cư thành công nhất châu Âu.
Đến nay:
- Hơn 13.000 nhà đầu tư chính (main applicants) đã tham gia chương trình.
- Trên 40.000 giấy phép cư trú (residence permits) đã được cấp cho nhà đầu tư và các thành viên gia đình.
- Chương trình đã thu hút hàng tỷ euro vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Hy Lạp, góp phần thúc đẩy quá trình tái thiết đô thị, phát triển nguồn cung nhà ở và gia tăng thanh khoản cho toàn thị trường.
Điều đáng chú ý là, ngay cả khi Chính phủ Hy Lạp điều chỉnh ngưỡng đầu tư Golden Visa tại nhiều khu vực từ năm 2024 nhằm hướng dòng vốn vào các phân khúc và địa phương ưu tiên, FDI vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Điều này cho thấy Golden Visa không chỉ là một chương trình cấp quyền cư trú, mà đã trở thành chất xúc tác đưa dòng vốn quốc tế đến với thị trường bất động sản Hy Lạp, đồng thời tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về tiềm năng tăng trưởng dài hạn của quốc gia này.
Đối với nhiều nhà đầu tư quốc tế, việc sở hữu một bất động sản tại Hy Lạp ngày nay không chỉ mang lại quyền cư trú trong khối Schengen, mà còn là cơ hội tham gia vào một thị trường đang được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá, khả năng khai thác và giá trị tài sản trong tương lai.
Keranis Residences: Đón đầu chu kỳ tăng trưởng của bất động sản Hy Lạp
Trong bối cảnh dòng vốn FDI tiếp tục gia tăng, việc lựa chọn một dự án có quy mô lớn, pháp lý minh bạch và được vận hành chuyên nghiệp trở thành yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư.
Keranis Residences là một trong những dự án nổi bật tại Piraeus – thành phố cảng lớn nhất Hy Lạp, cửa ngõ kết nối Athens với khu vực Địa Trung Hải và cũng là một trong những khu vực được hưởng lợi nhiều nhất từ làn sóng đầu tư quốc tế.
Quy mô lớn hiếm có tại Athens
Keranis Residences gồm 408 căn hộ, trở thành một trong những dự án chuyển đổi và phát triển bất động sản quy mô lớn nhất dành cho chương trình Golden Visa tại Hy Lạp hiện nay.
Quy mô này không chỉ tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ, mà còn góp phần nâng cao khả năng vận hành, khai thác và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Hợp tác cùng một trong những thương hiệu hospitality hàng đầu thế giới
Một trong những điểm khác biệt của Keranis Residences là sự hợp tác với một trong 5 tập đoàn quản lý khách sạn và hospitality lớn nhất thế giới, mang đến tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng vận hành dự án, gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và củng cố giá trị tài sản trong dài hạn.
Đây cũng là lợi thế nổi bật giúp Keranis Residences khác biệt so với nhiều dự án Golden Visa truyền thống trên thị trường.
Vị trí chiến lược tại Piraeus
Dự án nằm gần:
- Cảng Piraeus – cảng biển lớn nhất Hy Lạp và là một trong những cảng nhộn nhịp nhất châu Âu.
- Hệ thống Metro kết nối trực tiếp với trung tâm Athens.
- Các trường đại học, trung tâm thương mại, khu văn phòng và hệ thống tiện ích hiện hữu.
Vị trí này giúp dự án hưởng lợi từ nhu cầu lưu trú ổn định của chuyên gia quốc tế, doanh nhân, sinh viên và khách du lịch, tạo nền tảng cho khả năng khai thác lâu dài.
Hồ sơ pháp lý minh bạch: Nền tảng quan trọng cho khoản đầu tư bền vững
Một trong những yếu tố được các nhà đầu tư quốc tế đặc biệt quan tâm khi tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp là tính minh bạch của hồ sơ pháp lý dự án.
Tại Keranis Residences, toàn bộ quy trình pháp lý được xây dựng và hoàn thiện theo tiêu chuẩn chặt chẽ, từ hồ sơ sở hữu, giấy phép xây dựng, giấy phép chuyển đổi công năng, các tài liệu kỹ thuật đến những chứng từ cần thiết phục vụ quá trình xin Golden Visa. Điều này giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trong giao dịch, đồng thời tạo nền tảng thuận lợi để luật sư hoàn thiện hồ sơ cư trú theo đúng quy định của Chính phủ Hy Lạp.
Bên cạnh đó, dự án còn được phát triển bởi Mercan Group – tập đoàn quốc tế với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và phát triển các dự án phục vụ chương trình Golden Visa tại châu Âu. Uy tín của chủ đầu tư cùng hệ thống pháp lý minh bạch giúp Keranis Residences trở thành lựa chọn được nhiều nhà đầu tư quốc tế tin tưởng.
Chính sách ưu đãi toàn diện: Gia tăng giá trị cho nhà đầu tư
Không chỉ sở hữu tiềm năng tăng trưởng từ thị trường bất động sản Hy Lạp, Keranis Residences còn mang đến gói ưu đãi toàn diện, giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí ban đầu và nhanh chóng đưa tài sản vào khai thác.
Tùy theo thời điểm và chính sách bán hàng, nhà đầu tư có thể nhận được nhiều quyền lợi hấp dẫn như:
- Tặng gói nội thất hoàn chỉnh, giúp căn hộ sẵn sàng đưa vào khai thác hoặc sử dụng ngay sau khi bàn giao.
- Miễn phí các chi phí bàn giao và nhận nhà, giảm đáng kể các khoản chi phí phát sinh khi hoàn tất giao dịch.
- Tặng bảo hiểm nhà ở trong giai đoạn đầu vận hành, mang đến sự an tâm cho chủ sở hữu.
- Các chương trình hỗ trợ đầu tư và ưu đãi tài chính, được thiết kế nhằm tối ưu hiệu quả sở hữu và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Đặc biệt, với mô hình vận hành chuyên nghiệp cùng sự đồng hành của thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế, nhà đầu tư không chỉ sở hữu một bất động sản tại châu Âu mà còn được hưởng lợi từ một hệ sinh thái được chuẩn hóa, giúp tiết kiệm thời gian quản lý, nâng cao trải nghiệm sở hữu và gia tăng tiềm năng khai thác.
Những giá trị gia tăng này giúp Keranis Residences không chỉ đáp ứng các tiêu chí của chương trình Golden Visa Hy Lạp, mà còn trở thành một tài sản đầu tư có khả năng tạo giá trị bền vững trong dài hạn.
Đầu tư vào một chu kỳ tăng trưởng mới
Dòng vốn FDI liên tục lập kỷ lục, thị trường bất động sản duy trì sức hút mạnh mẽ cùng sự thành công của chương trình Golden Visa đã cho thấy Hy Lạp đang bước sang một giai đoạn phát triển mới.
Đối với các nhà đầu tư Việt Nam, đây không chỉ là cơ hội sở hữu quyền cư trú châu Âu, mà còn là thời điểm để tham gia vào một thị trường đang thu hút dòng vốn toàn cầu và sở hữu nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
Với quy mô 408 căn hộ, vị trí chiến lược tại Piraeus, nền tảng pháp lý minh bạch cùng hệ thống ưu đãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư, Keranis Residences là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một khoản đầu tư bất động sản quốc tế vừa mang giá trị tài sản, vừa mở ra cơ hội tiếp cận chương trình Golden Visa Hy Lạp.
