Thị trường bất động sản Hy Lạp đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn của nhà đầu tư quốc tế khi nhiều khu vực ghi nhận lợi suất cho thuê có thể lên tới 11%, theo báo cáo mới của Passportivity. Trong bối cảnh ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ và nhu cầu lưu trú tiếp tục gia tăng, bất động sản cho thuê tại quốc gia Địa Trung Hải này đang trở thành một trong những phân khúc đầu tư nổi bật tại châu Âu.
Xu hướng này phản ánh sự kết hợp của nhiều yếu tố: lượng du khách quốc tế tăng trưởng trở lại sau đại dịch, chi phí đầu tư vẫn cạnh tranh so với các thị trường Tây Âu và sự phát triển của các mô hình lưu trú linh hoạt phục vụ du khách quốc tế.
Lợi suất cho thuê hấp dẫn so với nhiều thị trường châu Âu
Theo báo cáo của Passportivity, một số thị trường khu vực tại Hy Lạp có thể mang lại lợi suất cho thuê từ khoảng 7% đến 11%, mức cao so với nhiều thành phố lớn tại châu Âu, nơi lợi suất bất động sản thường dao động quanh mức 3–5%.
Sự chênh lệch này đến từ một số yếu tố quan trọng:
-
Giá bất động sản tại Hy Lạp vẫn thấp hơn so với nhiều quốc gia Tây Âu
-
Du lịch tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của nền kinh tế
-
Nhu cầu lưu trú ngắn hạn và dài hạn của du khách quốc tế tăng mạnh
-
Các thành phố lớn và khu vực ven biển thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài
Hy Lạp từ lâu đã là một trong những điểm đến du lịch phổ biến nhất tại châu Âu. Trước đại dịch, quốc gia này đón hơn 30 triệu du khách quốc tế mỗi năm, và du lịch đóng góp khoảng 20% tổng sản phẩm quốc nội (GDP). Sau giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch toàn cầu, lượng du khách đến Hy Lạp tiếp tục tăng trưởng, tạo ra nhu cầu lớn đối với các loại hình lưu trú.
Athens: Trung tâm tăng trưởng của thị trường bất động sản
Trong số các thị trường bất động sản của Hy Lạp, Athens đang nổi lên như một trong những điểm đến đầu tư đáng chú ý nhất.
Là thủ đô và trung tâm kinh tế của quốc gia, Athens không chỉ nổi tiếng với các di sản văn hóa như Acropolis hay Parthenon, mà còn là cửa ngõ du lịch quan trọng của Hy Lạp. Phần lớn du khách quốc tế đều bắt đầu hành trình khám phá đất nước này từ Athens trước khi di chuyển đến các hòn đảo nổi tiếng như Santorini, Mykonos hay Crete.
Ngoài ra, Athens cũng là một điểm trung chuyển quan trọng cho các tuyến du thuyền Địa Trung Hải, giúp thành phố đón hàng triệu du khách quá cảnh mỗi năm. Điều này tạo ra nhu cầu đáng kể đối với các hình thức lưu trú linh hoạt như căn hộ du lịch, căn hộ dịch vụ hoặc nhà nghỉ ngắn hạn.
Nhờ những yếu tố này, thị trường căn hộ cho thuê tại Athens đã phát triển mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt tại các khu vực gần trung tâm thành phố và các điểm du lịch nổi tiếng.
Bất động sản cho thuê hưởng lợi từ du lịch
Một trong những thay đổi quan trọng của ngành du lịch toàn cầu là sự chuyển dịch từ mô hình lưu trú truyền thống sang các hình thức lưu trú linh hoạt và cá nhân hóa.
Ngày càng nhiều du khách lựa chọn:
-
Căn hộ cho thuê ngắn hạn
-
Căn hộ dịch vụ
-
Nhà nghỉ dưỡng
Những loại hình này mang lại trải nghiệm gần gũi với đời sống địa phương hơn so với khách sạn truyền thống, đồng thời phù hợp với nhóm du khách lưu trú dài ngày hoặc đi theo gia đình.
Xu hướng này đang thúc đẩy sự phát triển của các dự án căn hộ được thiết kế đặc biệt cho mục đích cho thuê du lịch và lưu trú ngắn hạn.
Dự án Keranis: Cơ hội đầu tư tại Athens
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Athens tiếp tục hưởng lợi từ sự tăng trưởng của du lịch, Keranis Residences là một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế.
Dự án tọa lạc tại Athens và được phát triển với định hướng cung cấp các căn hộ hiện đại phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng:
-
Cư trú dài hạn
-
Cho thuê ngắn hạn phục vụ du lịch
-
Cho thuê đối với chuyên gia và người nước ngoài sinh sống tại thành phố
Nhờ vị trí tại thủ đô – nơi tập trung phần lớn dòng khách quốc tế đến Hy Lạp – các dự án như Keranis có thể tận dụng hiệu quả sự tăng trưởng của thị trường cho thuê và nhu cầu lưu trú ngày càng đa dạng.
Hy Lạp: Điểm đến đầu tư bất động sản đang nổi lên tại châu Âu
Với sự kết hợp giữa ngành du lịch phát triển mạnh, lợi suất cho thuê hấp dẫn và giá bất động sản vẫn ở mức cạnh tranh, Hy Lạp đang dần trở thành một trong những thị trường bất động sản đáng chú ý tại châu Âu.
Các báo cáo cho thấy nhiều khu vực có thể đạt lợi suất cho thuê ở mức hai chữ số, trong khi các thành phố lớn như Athens tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế.
Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ phục vụ cho thuê như Keranis Residences đang mở ra cơ hội để nhà đầu tư tham gia vào sự tăng trưởng dài hạn của thị trường bất động sản Hy Lạp, đồng thời tận dụng sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch tại quốc gia Địa Trung Hải này.
